Prix du m² à
Tanus (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tanus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
793 €/m²
712 €/m² 1 023 €/m²
Appartement
839 €/m²
839 €/m² 839 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2024, avec une réduction de 18,2 % en l'espace de 6 ans, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -6,03 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Tanus occupait la 243e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,18 % sur 2 ans.
Tanus se situe dans le département du Tarn, et relève de la région d'Occitanie. La localité comptait 535 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 117e position au sein des villes du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier tanusien est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Tanus avaient un prix au m² qui variait de 395 à 2 093 €, et qui était de 1 028,5 € en moyenne. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait ainsi en 134e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 028,5 €/m² en 2022, et pouvait fluctuer entre 395 et 2 093 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 181 € en 2018 à 1 631 € en 2020, puis à 1 028 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 746 € de taxe foncière à Tanus, ou un prorata de 373 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
1 005 €/m²
0 €/m²
42
Tarn (81)
742 €/m²
0 €/m²
288
Tarn (81)
1 081 €/m²
0 €/m²
842
Aveyron (12)
1 649 €/m²
0 €/m²
212
Aveyron (12)
1 647 €/m²
0 €/m²
367
Tarn (81)
1 341 €/m²
0 €/m²
48
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 663€
123 420€ d’achat
3 243€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tanus nécessite un investissement total d'environ 126 663 euros, dont 123 420 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 243 euros, qui se décomposent en 986 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 897 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 043€
123 420€ d’achat
9 623€ de frais
Vous devez tabler sur 133 043 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 123 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 623 euros. Au sein de cette somme, 986 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 277 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Tanus vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2024, avec une réduction de 18,2 % en l'espace de 6 ans, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -6,03 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Tanus occupait la 243e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Tanus. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 38,1 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 9,9 % des habitations.
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