Prix du m² à
Pampelonne (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pampelonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 081 €/m²
582 €/m² 1 871 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pampelonne repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 949 €/m² en 2018 à 871 €/m² en 2019, puis à 1 113 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,74 % sur 2 ans.
Pampelonne fait partie du département du Tarn (81). Elle est localisée en Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 919 habitants, ce qui la place en 84e position parmi les localités du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Pampelonne.
En 2023, à Pampelonne, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 583 et 2 342 €/m². En moyenne, elle était de 1 276,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 115e position au sein des villes du département du Tarn.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 276,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 583 à 2 342 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 34,56 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 9,33 % sur les 2 dernières années.
Chaque année à Pampelonne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 696 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 348 euros.
Aveyron (12)
1 944 €/m²
0 €/m²
306
Tarn (81)
1 412 €/m²
0 €/m²
1 043
Tarn (81)
742 €/m²
0 €/m²
288
Tarn (81)
1 268 €/m²
0 €/m²
365
Tarn (81)
1 192 €/m²
0 €/m²
880
Tarn (81)
793 €/m²
839 €/m²
533
Aveyron (12)
1 647 €/m²
0 €/m²
367
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 907€
153 210€ d’achat
3 697€ de frais
À Pampelonne, tablez sur 156 907 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 153 210 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 697 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 224 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 113 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 828€
153 210€ d’achat
11 618€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 164 828 euros, comportant 153 210 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 618 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 224 € d'émoluments du notaire et 9 034 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Pampelonne. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pampelonne repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 949 €/m² en 2018 à 871 €/m² en 2019, puis à 1 113 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,74 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a chuté de 6,9 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 22 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Pampelonne, sachez qu'en 2021, il y avait 14 % de locataires. En outre, 3,5 % des habitations étaient des appartements.
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