Prix du m² à
Saint-Jean-de-Marcel (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 268 €/m²
835 €/m² 1 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Marcel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 363 € en 2018 à 975 € en 2019, puis à 1 391 € en 2021. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 44e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,74 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Saint-Jean-de-Marcel fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 382 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 153e rang parmi les municipalités du département du Tarn. On notait 84 % de propriétaires. 96 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Jean-de-Marcel est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 017,92 € en moyenne à Saint-Jean-de-Marcel. Il fluctuait de 375 à 2 336 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 137e rang au sein du département du Tarn.
À l'échelle de la ville, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 375 et 2 336 €/m². Il s'élevait à 1 017,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 363 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2020, puis à 1 018 €/m² en 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 466 € à Saint-Jean-de-Marcel, ou 233 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
127
Tarn (81)
742 €/m²
0 €/m²
288
Tarn (81)
1 081 €/m²
0 €/m²
842
Tarn (81)
2 357 €/m²
0 €/m²
749
Tarn (81)
1 192 €/m²
0 €/m²
880
Tarn (81)
1 946 €/m²
0 €/m²
841
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 374€
122 150€ d’achat
3 224€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Jean-de-Marcel vous demandera un investissement total d'environ 125 374 euros, dont 122 150 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 224 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 976 € d'émoluments du notaire et 888 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 688€
122 150€ d’achat
9 538€ de frais
Tablez sur un coût global de 131 688 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 122 150 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 9 538 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 202 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 976 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-de-Marcel vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Marcel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 363 € en 2018 à 975 € en 2019, puis à 1 391 € en 2021. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 44e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Saint-Jean-de-Marcel. Le loyer moyen s'est accru de 20 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 42,67 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % des habitations, et qu'il y avait 16 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Marcel.