Prix du m² à
Mouliherne (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouliherne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 303 €/m²
1 226 €/m² 1 837 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement grimpé en 1 an, avec + 11,97 % en 1 an.
Mouliherne est située en Maine-et-Loire, et fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 799 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 132e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier moulihernais est assez stable.
À Mouliherne, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 374,5 €. Il pouvait fluctuer entre 813 et 2 321 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 97e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui oscillait de 813 à 2 321 €/m², et qui atteignait 1 374,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 417 € en 2022 à 1 374 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 568 € de taxe foncière à Mouliherne, ou un prorata temporis de 284 euros si vous achetiez au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 721 €/m²
0 €/m²
6 825
Maine-et-Loire (49)
1 663 €/m²
0 €/m²
1 288
Maine-et-Loire (49)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 988
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 816€
164 940€ d’achat
3 876€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Mouliherne est de 168 816 euros. En plus des 164 940 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 3 876 €. Au sein de cette somme, 1 318 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 198 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 343€
164 940€ d’achat
12 403€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 177 343 euros : 164 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 403 euros. Les impôts constituent 9 725 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 318 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mouliherne vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé en 1 an, avec + 11,97 % en 1 an.
Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -3,03 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Mouliherne, sachez qu'en 2021, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Mouliherne !