Prix du m² à
Saint-Philbert-du-Peuple (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philbert-du-Peuple et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 318 €/m² 2 259 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 418 € en 2018 à 1 341 € en 2020, puis à 1 873 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 35e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 25,59 % sur 2 ans.
Saint-Philbert-du-Peuple fait partie de l'agglomération de Longué-Jumelles. Elle compte parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 331 habitants, ce qui la place à la 100e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. 99,3 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Philbert-du-Peuple. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Philbert-du-Peuple oscillait entre 1 065 et 2 344 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 754,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 99e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 754,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 065 à 2 344 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 23,77 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 14,93 % en 2 ans.
À Saint-Philbert-du-Peuple, la taxe foncière moyenne atteignait 838 euros, soit un prorata temporis de 419 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 007
Maine-et-Loire (49)
1 721 €/m²
0 €/m²
6 825
Maine-et-Loire (49)
1 303 €/m²
0 €/m²
866
Maine-et-Loire (49)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 988
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 163€
210 590€ d’achat
4 573€ de frais
À Saint-Philbert-du-Peuple, tablez sur un investissement total de 215 163 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 210 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 573 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 530 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 683 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 050€
210 590€ d’achat
15 460€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 050 euros, dont 210 590 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 460 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 683 € d'émoluments du notaire et 12 417 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Philbert-du-Peuple, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 418 € en 2018 à 1 341 € en 2020, puis à 1 873 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 35e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 25,59 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 14,93 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des logements, et que les locataires représentaient 18,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Philbert-du-Peuple du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !