Prix du m² à
Mourenx (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mourenx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 584 €/m²
1 060 €/m² 2 244 €/m²
Appartement
1 011 €/m²
810 €/m² 1 483 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mourenx n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 12,94 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 0,93 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,42 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Mourenx dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 5 846 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 41,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 62,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 48,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Le marché de l'immobilier de Mourenx subit un ralentissement. Sur 2024, 30 biens ont été vendus, soit 33 ventes de moins qu'en 2022.
À Mourenx, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 689 à 2 393 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 309,29 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 12,94 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 0,93 % de hausse en 2 ans.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 1 595,33 €/m². Il pouvait osciller entre 1 054 et 2 393 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 66e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 1 023,25 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 689 à 1 752 €/m². La valeur foncière d'un appartement diffère selon sa configuration : comptez 914,93 €/m² en moyenne pour un T4, 1 135,31 €/m² pour un T3, 1 229,89 €/m² pour un T5+, et 1 703,55 €/m² pour un T2.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 823 euros à Mourenx. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 911 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 066 €/m²
0 €/m²
696
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 729 €/m²
0 €/m²
524
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
74 080€
71 627€ d’achat
2 453€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Mourenx, vous devrez tabler sur un investissement total de 74 080 € : 71 627 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 453 euros. Les taxes constituent 520 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 572 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
77 783€
71 627€ d’achat
6 156€ de frais
Prévoyez 77 783 € d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 70 m², dont 71 627 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 156 €, qui se décomposent en 4 223 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 572 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 823€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 17 500 € pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Mourenx. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mourenx n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 12,94 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 0,93 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère augmentation, avec + 0,93 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mourenx, sachez qu'on comptabilisait en 2021 58,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 62,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mourenx, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !