Prix du m² à
Lahourcade (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lahourcade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 066 €/m²
1 444 €/m² 2 628 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lahourcade ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 393 € en 2018 à 1 912 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 23,2 % entre 2022 et 2024. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait en 225e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 0,42 % sur 2 ans.
Lahourcade compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 703 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 145e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,8 %). Les maisons constituaient 97,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Lahourcade est donc plutôt stable.
À Lahourcade, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 357 à 2 242 € en 2023. Il était en moyenne de 1 699,42 €. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 129e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 699,42 €/m². Il pouvait varier entre 1 357 et 2 242 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 698 € en 2018 à 1 445 € en 2021, puis à 1 699 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 474 € d'impôts locaux à Lahourcade, ou un prorata de 237 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 518 €/m²
0 €/m²
951
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 188 €/m²
0 €/m²
4 473
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 584 €/m²
1 011 €/m²
6 536
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 654 €/m²
0 €/m²
852
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 401€
203 930€ d’achat
4 471€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Lahourcade se chiffre autour de 208 401 euros, dont en moyenne 203 930 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 471 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 629 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 482 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 944€
203 930€ d’achat
15 014€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 218 944 euros. Prévoyez en effet 203 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 014 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 024 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 629 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lahourcade vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lahourcade ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 393 € en 2018 à 1 912 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 23,2 % entre 2022 et 2024. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait en 225e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec une augmentation de 17,58 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lahourcade, sachez qu'en 2021, 2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 9,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lahourcade, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !