Prix du m² à
Os-Marsillon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Os-Marsillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 729 €/m²
1 437 €/m² 2 274 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 4 ans, passant de 1 710 € en 2018 à 1 152 € en 2022, et sa diminution tend à s'intensifier avec 28 % de réduction en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Os-Marsillon se trouvait au 222e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 21,02 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Mourenx, Os-Marsillon se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 544 habitants en 2021, ce qui la place au 184e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Os-Marsillon. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Os-Marsillon, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 649 et 2 000 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 649 et 2 000 €.
Chaque année à Os-Marsillon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 668 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 334 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 367 €/m²
0 €/m²
237
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 713 €/m²
1 585 €/m²
3 458
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 082 €/m²
0 €/m²
733
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 584 €/m²
1 011 €/m²
6 536
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 654 €/m²
0 €/m²
852
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 664€
138 196€ d’achat
3 468€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Os-Marsillon, tablez sur un investissement total de 141 664 €. Comptez en effet 138 196 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 468 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 004 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 104 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 809€
138 196€ d’achat
10 613€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 148 809 euros, comportant en moyenne 138 196 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 10 613 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 104 €, et les taxes 8 148 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Os-Marsillon vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 4 ans, passant de 1 710 € en 2018 à 1 152 € en 2022, et sa diminution tend à s'intensifier avec 28 % de réduction en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Os-Marsillon se trouvait au 222e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 21,02 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, avec un recul de 14,85 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 20 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Os-Marsillon, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 14,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Os-Marsillon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !