Prix du m² à
Mours-Saint-Eusèbe (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mours-Saint-Eusèbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 705 €/m²
2 023 €/m² 3 560 €/m²
Appartement
2 914 €/m²
2 727 €/m² 3 161 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
125 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mours-Saint-Eusèbe poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec + 32,33 % en 5 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 5,11 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
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Mours-Saint-Eusèbe
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Tout savoir sur Mours-Saint-Eusèbe Voir tous les biens à vendre
Mours-Saint-Eusèbe relève de l'agglomération de Romans-sur-Isère. Elle est une municipalité du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 3 255 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 29e rang au sein des localités du département de la Drôme. Il y avait 77,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Mours-Saint-Eusèbe.
En décembre 2023, à Mours-Saint-Eusèbe, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 714 et 3 098 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 846 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 794 €, et variait de 2 033 à 3 571 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 041 € en 2022 à 2 794 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Mours-Saint-Eusèbe s'élevait à 1 016 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 508 €.
Drôme (26)
2 988 €/m²
3 245 €/m²
2 084
Drôme (26)
3 055 €/m²
1 683 €/m²
2 708
Drôme (26)
2 364 €/m²
1 793 €/m²
33 465
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 656€
251 460€ d’achat
5 196€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mours-Saint-Eusèbe nécessite un investissement total d'environ 256 656 euros : 251 460 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 196 euros. Cette somme se divise en 1 827 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 009 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 656€
251 460€ d’achat
18 196€ de frais
Vous devez compter 269 656 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 251 460 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 18 196 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 14 827 €, et les émoluments du notaire 2 009 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 016€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Mours-Saint-Eusèbe, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Mours-Saint-Eusèbe, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mours-Saint-Eusèbe poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec + 32,33 % en 5 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 5,11 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 683 €/m² en 2021 à 2 820 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec 25 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mours-Saint-Eusèbe ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Mours-Saint-Eusèbe du point de vue de l'investissement immobilier.