Prix du m² à
Mours-Saint-Eusèbe (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mours-Saint-Eusèbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 485 €/m²
1 667 €/m² 3 333 €/m²
Appartement
2 962 €/m²
2 785 €/m² 3 064 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mours-Saint-Eusèbe diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 3 114 € en 2022 à 2 778 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 203e position dans le département de la Drôme, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 111 m2
Mours-Saint-Eusèbe
Tout savoir sur Mours-Saint-Eusèbe Voir tous les biens vendus
Mours-Saint-Eusèbe se situe dans l'agglomération de Romans-sur-Isère. Elle dépend du département de la Drôme (26), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 3 385 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 29e position au sein des localités du département de la Drôme. On comptabilisait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 63,8 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier moursois connaît un ralentissement puisqu'on compte 25 biens vendus sur 2024, soit -12 ventes par rapport 2022.
À Mours-Saint-Eusèbe, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 778,33 €. Il fluctuait entre 1 815 et 3 727 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 11e position au sein des localités du département de la Drôme.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 815 et 3 727 €/m² en 2024, et qui était de 2 693,42 €/m² en moyenne. Le prix oscille suivant la taille du logement : 2 417,6 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 428,09 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 863,25 €, et celui-ci pouvait varier de 2 071 à 3 263 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 478 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 040 € à Mours-Saint-Eusèbe. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 520 euros.
Drôme (26)
3 133 €/m²
3 202 €/m²
2 084
Drôme (26)
2 705 €/m²
2 250 €/m²
2 708
Drôme (26)
2 353 €/m²
1 772 €/m²
33 465
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 465€
242 407€ d’achat
5 058€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Mours-Saint-Eusèbe, vous devez compter un coût total de 247 465 euros : 242 407 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 5 058 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 937 € d'émoluments du notaire et 1 761 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 997€
242 407€ d’achat
17 590€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 259 997 euros. Aux 242 407 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 590 euros. Au sein de ce chiffre, 14 293 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 937 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Mours-Saint-Eusèbe, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mours-Saint-Eusèbe diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 3 114 € en 2022 à 2 778 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 203e position dans le département de la Drôme, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -10,79 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Mours-Saint-Eusèbe, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mours-Saint-Eusèbe, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !