Prix du m² à
Romans-sur-Isère (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romans-sur-Isère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 353 €/m²
1 558 €/m² 3 154 €/m²
Appartement
1 772 €/m²
1 237 €/m² 3 106 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
187 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Romans-sur-Isère poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 555 € en 2018 à 2 091 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 1,9 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 314e position à l'échelle du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,9 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64 m2
Romans-sur-Isère
Appartement
1 pièce 56,25 m2
Romans-sur-Isère
Appartement
3 pièces 68,76 m2
Romans-sur-Isère
Maison
4 pièces 104 m2
Romans-sur-Isère
Trollat & Chanove Immobilier
- Immobilier professionnel
26320 Saint Marcel Les Valence
Trollat Immobilier
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26100 Romans Sur Isere
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Romans-sur-Isère est une municipalité du département de la Drôme (26). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 32 911 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Drôme. On comptait 49,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 35,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
Avec 200 biens vendus sur 2024 (soit -62,89 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier romanais subit un ralentissement.
À Romans-sur-Isère, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 047,96 €/m², et celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était notamment plus élevé RUE DE GILLIER (2 095,11 €/m²) que RUE BONNEVAUX (1 265,38 €/m²).
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 317 et 3 184 € en 2024, et qui atteignait 2 252,25 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 856 € en 2018 à 2 252 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 0,49 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 1 843,67 €/m². Celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Dans la RUE GAILLARD, par exemple, il s'élevait à 2 694,82 €/m². Dans la RUE ALFRED NOBEL, il était en revanche de 1 178,25 €/m².
À Romans-sur-Isère, la taxe foncière moyenne atteignait 1 622 €, soit un prorata de 811 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Drôme (26)
2 638 €/m²
1 913 €/m²
10 497
Drôme (26)
2 563 €/m²
2 844 €/m²
3 839
Drôme (26)
2 610 €/m²
3 107 €/m²
5 311
Drôme (26)
3 133 €/m²
3 202 €/m²
2 084
Drôme (26)
2 827 €/m²
0 €/m²
943
Drôme (26)
2 485 €/m²
2 962 €/m²
3 040
Drôme (26)
2 705 €/m²
2 250 €/m²
2 708
Drôme (26)
3 089 €/m²
0 €/m²
600
Drôme (26)
2 453 €/m²
2 493 €/m²
1 814
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
132 385€
129 056€ d’achat
3 329€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 m² à Romans-sur-Isère est de 132 385 euros. En dehors des 129 056 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 329 €. Les taxes constituent 938 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 031 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
139 057€
129 056€ d’achat
10 001€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 139 057 euros, répartis entre 129 056 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 10 001 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 031 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 610 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 622€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Romans-sur-Isère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 26 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Romans-sur-Isère poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 555 € en 2018 à 2 091 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 1,9 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 314e position à l'échelle du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,9 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, passant de 2 031 € à 2 048 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Romans-sur-Isère ? Sachez qu'en 2021, il y avait 50,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 60 % des domiciles.
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