Prix du m² à
Peyrins (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 055 €/m²
1 470 €/m² 3 824 €/m²
Appartement
1 683 €/m²
1 597 €/m² 1 769 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Peyrins repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 351 € en 2018 à 2 106 € en 2021, puis à 2 381 € en 2023. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité figurait en 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Romans-sur-Isère, Peyrins se situe dans la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 2 644 habitants en 2020, ce qui la place à la 36e position parmi les localités du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 74,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Peyrins. Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Peyrins fluctuait entre 1 597 et 1 769 €/m². En moyenne, il atteignait 1 683 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 25,83 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 079 €, et pouvait osciller de 1 587 à 3 860 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 213 €/m² en 2022 à 3 079 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 933 € à Peyrins, ou 466 euros pour un emménagement en juin.
Drôme (26)
2 427 €/m²
0 €/m²
570
Drôme (26)
2 988 €/m²
3 245 €/m²
2 084
Drôme (26)
3 006 €/m²
0 €/m²
725
Drôme (26)
2 824 €/m²
0 €/m²
1 113
Drôme (26)
2 705 €/m²
2 914 €/m²
3 040
Drôme (26)
2 364 €/m²
1 793 €/m²
33 465
Drôme (26)
2 924 €/m²
0 €/m²
600
Drôme (26)
2 449 €/m²
3 231 €/m²
4 018
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 477€
369 480€ d’achat
6 997€ de frais
À Peyrins, prévoyez 376 477 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 369 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 997 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 685 € et les émoluments du notaire pour 2 952 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 578€
369 480€ d’achat
26 098€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 395 578 euros, dont 369 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 26 098 euros, dont 2 952 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 786 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Peyrins. Ce montant pourrait monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Peyrins. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Peyrins repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 351 € en 2018 à 2 106 € en 2021, puis à 2 381 € en 2023. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité figurait en 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Peyrins. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 25 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 13,06 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 25,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Peyrins.