Prix du m² à
Génissieux (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Génissieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 133 €/m²
2 017 €/m² 3 783 €/m²
Appartement
3 202 €/m²
2 948 €/m² 3 366 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Génissieux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 30,83 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une inflation de 4,92 % en 2 ans. Dans le département de la Drôme, cette municipalité figurait à la 275e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 82,10 m2
Génissieux
Maison
5 pièces 147 m2
Génissieux
Génissieux dépend de l'agglomération de Romans-sur-Isère. Elle se situe dans le département de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 2 415 habitants en 2021, ce qui la place en 41e position au sein des localités du département de la Drôme. Il y avait 82,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,8 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 25 biens vendus sur 2019 (soit 16 ventes de plus qu'en 2017) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Génissieux.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Génissieux pouvait fluctuer entre 1 209 et 3 101 € en 2019. Il était en moyenne de 2 009,67 €. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 1 an, avec une chute de 14,29 % entre 2018 et 2019.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 091,92 € en 2019. Il oscillait de 1 209 à 3 101 €. Au sein du département de la Drôme, cette ville se plaçait ainsi en 72e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 927,42 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 258 à 2 461 €/m². Parmi les localités du département de la Drôme, Génissieux occupait donc le 10e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Génissieux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 914 €, soit un prorata temporis de 457 euros pour un emménagement en juin.
Drôme (26)
2 398 €/m²
2 654 €/m²
1 339
Drôme (26)
2 248 €/m²
0 €/m²
725
Drôme (26)
2 485 €/m²
2 962 €/m²
3 040
Drôme (26)
2 705 €/m²
2 250 €/m²
2 708
Drôme (26)
2 353 €/m²
1 772 €/m²
33 465
Drôme (26)
2 453 €/m²
2 493 €/m²
1 814
Drôme (26)
2 580 €/m²
0 €/m²
558
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 220€
251 030€ d’achat
5 190€ de frais
À Génissieux, prévoyez 256 220 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 251 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 190 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 824 € de taxes, 2 006 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 197€
251 030€ d’achat
18 167€ de frais
Comptez un investissement total de 269 197 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 251 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 18 167 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 006 € d'émoluments du notaire, 14 801 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Génissieux, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Génissieux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 30,83 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une inflation de 4,92 % en 2 ans. Dans le département de la Drôme, cette municipalité figurait à la 275e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 36,36 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère croissance, passant de 2 924 € à 3 068 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Génissieux ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Génissieux en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !