Prix du m² à
Murat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
600 €/m² 1 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Murat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 992 € en 2018 à 911 € en 2021, puis à 1 196 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 113e rang parmi les localités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 50 m2
Murat
Maison
2 pièces 55 m2
Murat
Murat relève du département de l'Allier (03), et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 271 habitants, ce qui la place en 202e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Murat est plutôt stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Murat, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 413 à 2 272 € en 2023, et s'élevait à 1 196,42 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 63e position dans le département de l'Allier.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 196,42 € au sein de la municipalité. Il fluctuait entre 413 et 2 272 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 992 €/m² en 2018 à 911 €/m² en 2021, puis à 1 196 €/m² en 2023.
À Murat, les impôts locaux moyens étaient de 418 €, soit un prorata de 209 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Allier (03)
786 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
2 296 €/m²
0 €/m²
212
Allier (03)
1 832 €/m²
0 €/m²
132
Allier (03)
701 €/m²
0 €/m²
221
Allier (03)
588 €/m²
500 €/m²
177
Allier (03)
609 €/m²
0 €/m²
1 353
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 680€
107 677€ d’achat
3 003€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Murat s'élève à 110 680 €, dont 107 677 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 003 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 782 € de taxes et 860 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 246€
107 677€ d’achat
8 569€ de frais
Vous devrez compter 116 246 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 107 677 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 569 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 349 €, les émoluments du notaire pour 860 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Murat représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Murat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 992 € en 2018 à 911 € en 2021, puis à 1 196 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 113e rang parmi les localités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 69,66 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Murat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,5 % des logements, et que 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Murat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !