Prix du m² à
Nachamps (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nachamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
1 270 €/m² 1 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nachamps repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2019 et 2021, avec 22,45 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,71 % sur 2 ans.
Nachamps est une localité de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 198 habitants en 2021, ce qui la place à la 365e position au niveau du département de la Charente-Maritime. On comptait 80,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Nachamps est assez stable.
À Nachamps, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 348,18 € en 2022, et celui-ci pouvait varier de 477 à 2 236 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 259 € en 2018 à 781 € en 2020, puis à 1 348 € en 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 477 et 2 236 €. Il atteignait en moyenne 1 348,18 €. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette ville se plaçait ainsi à la 281e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 477 € d'impôts locaux à Nachamps, ou un prorata temporis de 238 euros si vous emménagiez en juin.
Charente-Maritime (17)
1 206 €/m²
0 €/m²
400
Charente-Maritime (17)
1 431 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
964 €/m²
0 €/m²
194
Charente-Maritime (17)
1 731 €/m²
0 €/m²
319
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 609€
161 781€ d’achat
3 828€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Nachamps se chiffre autour de 165 609 euros, dont 161 781 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 828 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 293 € d'émoluments du notaire et 1 175 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 973€
161 781€ d’achat
12 192€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 173 973 euros. Ce montant comporte 161 781 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 192 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 293 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 539 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Nachamps, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nachamps repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2019 et 2021, avec 22,45 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,71 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nachamps, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nachamps !