Prix du m² à
Landes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
1 159 €/m² 1 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Landes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une progression de 10,62 % en l'espace de 3 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 7,8 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 371e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 16,71 % sur 2 ans.
Landes est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 572 habitants, ce qui la place en 238e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Landes. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Landes, pour une valeur foncière comprise entre 955 et 1 817 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 955 et 1 817 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 695 euros à Landes. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 347 €.
Charente-Maritime (17)
1 924 €/m²
0 €/m²
174
Charente-Maritime (17)
1 206 €/m²
0 €/m²
400
Charente-Maritime (17)
1 361 €/m²
0 €/m²
592
Charente-Maritime (17)
1 283 €/m²
0 €/m²
196
Charente-Maritime (17)
1 731 €/m²
0 €/m²
319
Charente-Maritime (17)
1 501 €/m²
0 €/m²
211
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 119€
100 230€ d’achat
2 889€ de frais
À Landes, comptez un investissement global de 103 119 € pour acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 100 230 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 889 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 801 € d'émoluments du notaire et 728 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 301€
100 230€ d’achat
8 071€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 108 301 euros : 100 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 8 071 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 801 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 910 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Landes ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une progression de 10,62 % en l'espace de 3 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 7,8 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 371e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 16,71 % sur 2 ans.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Landes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Landes, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !