Prix du m² à
Courant (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 206 €/m²
738 €/m² 1 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courant augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 033 € en 2018 à 1 030 € en 2019, puis à 1 159 € en 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 294e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,71 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 136 m2
Courant
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Courant est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 440 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 273e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier courantais est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 093,25 € à Courant. Il pouvait varier entre 790 et 1 832 €. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 122 €/m² en 2020 à 1 093 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 790 à 1 832 €, et s'élevait en moyenne à 1 093,25 €. Au sein des villes du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc à la 320e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Courant était de 620 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 310 €.
Charente-Maritime (17)
1 494 €/m²
0 €/m²
784
Charente-Maritime (17)
1 431 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 189 €/m²
0 €/m²
146
Charente-Maritime (17)
1 089 €/m²
0 €/m²
313
Charente-Maritime (17)
1 283 €/m²
0 €/m²
196
Charente-Maritime (17)
964 €/m²
0 €/m²
194
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 551€
131 190€ d’achat
3 361€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Courant, comptez 134 551 € d'investissement. Aux 131 190 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 3 361 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 048 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 953 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 334€
131 190€ d’achat
10 144€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 141 334 euros : 131 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 144 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 7 735 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 048 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Courant vous reviendra à environ 103 200 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courant augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 033 € en 2018 à 1 030 € en 2019, puis à 1 159 € en 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 294e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction en 1 an, avec un recul de 45,45 % en 1 an. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, passant de 1 033 € à 1 030 €.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Courant, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Courant, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !