Prix du m² à
Naives-Rosières (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naives-Rosières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
558 €/m²
133 €/m² 1 039 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Naives-Rosières diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 977 € en 2022 à 714 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Meuse, cette localité figurait à la 237e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,81 % sur 2 ans.
Naives-Rosières fait partie du département de la Meuse, en Grand-Est. Sa population était évaluée à 807 habitants en 2021, ce qui la place en 35e position au niveau du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Naives-Rosières avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Naives-Rosières pouvait osciller de 286 à 1 982 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 044,08 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 668 € en 2018 à 1 044 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 7,52 % entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 044,08 €. Il fluctuait entre 286 et 1 982 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 33e position au sein des localités du département de la Meuse.
À Naives-Rosières, la taxe foncière moyenne atteignait 763 euros, soit un prorata de 381 € si vous achetiez en juin.
Meuse (55)
1 096 €/m²
1 005 €/m²
15 548
Meuse (55)
1 250 €/m²
0 €/m²
627
Meuse (55)
584 €/m²
0 €/m²
192
Meuse (55)
965 €/m²
0 €/m²
306
Meuse (55)
790 €/m²
0 €/m²
395
Meuse (55)
423 €/m²
0 €/m²
87
Meuse (55)
982 €/m²
0 €/m²
501
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 561€
125 290€ d’achat
3 271€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Naives-Rosières s'élève à 128 561 euros, dont 125 290 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 271 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 910 € d'impôts et 1 001 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 039€
125 290€ d’achat
9 749€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 135 039 euros : 125 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 749 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 387 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 001 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Naives-Rosières, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Naives-Rosières diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 977 € en 2022 à 714 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Meuse, cette localité figurait à la 237e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est accru de 7,52 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Naives-Rosières, sachez qu'en 2021, 6 % des habitations étaient des appartements. De plus, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Naives-Rosières, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !