Prix du m² à
Vavincourt (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vavincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
479 €/m² 1 143 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 619 €/m² en 2018 à 865 €/m² en 2019.
Maison
5 pièces 125 m2
Vavincourt
Vavincourt se situe dans le département de la Meuse (55). Elle relève de la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 530 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 61e position parmi les villes du département de la Meuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,7 %). 92,7 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,3 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Vavincourt puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Vavincourt, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 073,25 € en 2021. Il pouvait osciller de 365 à 1 789 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 25e position parmi les municipalités du département de la Meuse.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville variait entre 365 et 1 789 €/m², et atteignait en moyenne 1 073,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 3 ans, passant de 619 €/m² en 2018 à 1 073 €/m² en 2021, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 31,98 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 677 euros à Vavincourt. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 338 €.
Meuse (55)
1 250 €/m²
0 €/m²
627
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
311
Meuse (55)
572 €/m²
0 €/m²
181
Meuse (55)
514 €/m²
0 €/m²
751
Meuse (55)
558 €/m²
0 €/m²
802
Meuse (55)
423 €/m²
0 €/m²
87
Meuse (55)
292 €/m²
0 €/m²
179
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 115€
128 790€ d’achat
3 325€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vavincourt est de 132 115 €, comprenant 128 790 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 325 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 029 € d'émoluments du notaire et 936 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 773€
128 790€ d’achat
9 983€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 138 773 euros, dont en moyenne 128 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 983 euros. Au sein de cette somme, 1 029 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 594 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vavincourt va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 619 €/m² en 2018 à 865 €/m² en 2019.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec -16,03 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vavincourt, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vavincourt.