Prix du m² à
Nancray (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nancray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 735 €/m² 1 908 €/m²
Appartement
799 €/m²
489 €/m² 1 661 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nancray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 033 € en 2022 à 1 739 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Doubs, cette localité se trouvait en 308e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le Doubs (25), Nancray fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population s'élevait à 1 286 habitants, ce qui la place en 83e position au sein des municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 82,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 51,1 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier nancréen est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Nancray était de 2 068,83 €/m². Il pouvait osciller entre 952 et 3 088 €/m². Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi la 79e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 774 à 3 088 €. En moyenne, il atteignait 2 324 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 69,76 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 5,11 % d'augmentation depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 801 euros à Nancray. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 400 €.
Doubs (25)
2 554 €/m²
1 701 €/m²
957
Doubs (25)
2 125 €/m²
1 534 €/m²
673
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
139
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
328
Doubs (25)
2 173 €/m²
0 €/m²
727
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 495€
278 880€ d’achat
5 615€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Nancray est de 284 495 euros, comprenant en moyenne 278 880 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 615 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 228 €, et les taxes 2 026 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 912€
278 880€ d’achat
20 032€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 298 912 euros. En plus des 278 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 20 032 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 228 €, les impôts pour 16 444 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Nancray va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nancray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 033 € en 2022 à 1 739 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Doubs, cette localité se trouvait en 308e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 14,46 % de diminution.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Nancray, sachez qu'en 2021, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 17 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nancray, contactez dès à présent votre agence ORPI !