Prix du m² à
Vaire-Arcier (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaire-Arcier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 173 €/m²
1 505 €/m² 2 735 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 2 052 € en 2018 à 1 651 € en 2024, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une réduction de 10,03 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, Vaire figurait en 377e position au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Vaire compte parmi les municipalités de l'agglomération de Roche-lez-Beaupré. Elle dépend du département du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité recensait 800 habitants. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi la 125e position pour ce qui est de la population. On remarquait 82,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 51,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vaire avec 9 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes par rapport 2019).
À Vaire, en 2021, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 244,21 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 967 et 2 561 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 68e position parmi les villes du département du Doubs.
En 2021, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait de 967 à 2 561 €. Il atteignait en moyenne 2 303,67 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 052 €/m² en 2018 à 1 580 €/m² en 2019, puis à 2 304 €/m² en 2021.
Il fallait compter en moyenne 618 euros d'impôts locaux à Vaire, ou un prorata temporis de 309 € pour un emménagement en milieu d'année.
Doubs (25)
2 702 €/m²
2 244 €/m²
370
Doubs (25)
1 686 €/m²
949 €/m²
538
Doubs (25)
2 125 €/m²
1 534 €/m²
673
Doubs (25)
1 821 €/m²
799 €/m²
1 276
Doubs (25)
939 €/m²
1 677 €/m²
1 522
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
328
Doubs (25)
1 963 €/m²
1 810 €/m²
2 053
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 017€
276 440€ d’achat
5 577€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vaire représente un investissement global d'environ 282 017 €. En plus des 276 440 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 5 577 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 209 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 009 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 308€
276 440€ d’achat
19 868€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 296 308 euros, dont 276 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 868 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 300 € de taxes et 2 209 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Vaire vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 2 052 € en 2018 à 1 651 € en 2024, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une réduction de 10,03 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, Vaire figurait en 377e position au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 835 € à 1 651 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est réduit de 10 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vaire, sachez qu'en 2021, il y avait 17,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 14,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vaire.