Prix du m² à
Gennes (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
2 125 €/m² 2 125 €/m²
Appartement
1 534 €/m²
1 344 €/m² 1 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gennes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 867 € en 2018 à 2 144 € en 2022, puis à 1 530 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité se classait au 186e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,27 % sur 2 ans.
Gennes se trouve dans le Doubs. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 680 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait ainsi le 142e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Les maisons représentaient 76,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Gennes. En effet, avec 14 biens vendus sur 2019, on observe 13 ventes de plus qu'en 2017.
À Gennes, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 279 à 2 958 €/m² en 2019, et qui s'élevait en moyenne à 2 183,08 €/m². Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 1 867 € à 2 183 €.
En 2019, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait en moyenne 2 195,92 €. Il fluctuait entre 1 279 et 2 958 €. Au niveau du département du Doubs, cette localité se plaçait donc au 32e rang concernant la valeur foncière.
À Gennes, la taxe foncière moyenne atteignait 882 €, soit un prorata de 441 euros si vous achetiez au mois de juin.
Doubs (25)
2 702 €/m²
2 244 €/m²
370
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
139
Doubs (25)
2 833 €/m²
0 €/m²
1 503
Doubs (25)
1 821 €/m²
799 €/m²
1 276
Doubs (25)
2 274 €/m²
2 722 €/m²
3 326
Doubs (25)
2 173 €/m²
0 €/m²
727
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 890€
263 510€ d’achat
5 380€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gennes vous demandera un investissement global d'environ 268 890 €. Aux 263 510 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 5 380 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 105 € d'émoluments du notaire, 1 915 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 513€
263 510€ d’achat
19 003€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 282 513 euros d'investissement, dont 263 510 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 003 euros, dont 2 105 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 537 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Gennes, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gennes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 867 € en 2018 à 2 144 € en 2022, puis à 1 530 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité se classait au 186e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,27 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec un recul de 23,13 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gennes, sachez qu'en 2021, 23,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 28,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Gennes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !