Prix du m² à
Nantes-en-Ratier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nantes-en-Ratier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nantes-en-Ratier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 151,96 % ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 5,67 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 390e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Nantes-en-Ratier se situe dans le département de l'Isère (38), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 465 habitants en 2021, ce qui la place en 366e position parmi les municipalités du département de l'Isère. On comptait 82,4 % de propriétaires. 96,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Nantes-en-Ratier est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
À Nantes-en-Ratier, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 729 et 6 746 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la localité, pour un prix qui variait entre 1 729 et 5 587 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Nantes-en-Ratier, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 €, contre 590 euros pour une année complète.
Isère (38)
1 765 €/m²
1 484 €/m²
4 992
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
73
Isère (38)
2 069 €/m²
1 776 €/m²
806
Isère (38)
453 €/m²
0 €/m²
462
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
136
Isère (38)
287 €/m²
0 €/m²
141
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 193€
392 840€ d’achat
7 353€ de frais
À Nantes-en-Ratier, vous devez prévoir un investissement global de 400 193 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 392 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 353 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 139 €, et les impôts 2 854 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 502€
392 840€ d’achat
27 662€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 420 502 €, comportant 392 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 27 662 €, au sein desquels on retrouve 3 139 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 163 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Nantes-en-Ratier nécessitent un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nantes-en-Ratier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 151,96 % ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 5,67 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 390e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec 13,79 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nantes-en-Ratier ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,1 % de locataires, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Nantes-en-Ratier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !