Prix du m² à
Nasbinals (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nasbinals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 566 €/m² 3 275 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec 11,2 % d'augmentation.
Située dans le département de la Lozère, Nasbinals est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 570 habitants en 2021, ce qui la place au 30e rang au sein du département de la Lozère. On comptabilisait 72,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 77,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Nasbinals est assez stable. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Nasbinals, cinq biens ont été vendus en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 298 et 4 328 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 1 298 et 4 328 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 568 € à Nasbinals. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 284 euros.
Lozère (48)
1 523 €/m²
0 €/m²
84
Lozère (48)
665 €/m²
0 €/m²
101
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
56
Aveyron (12)
1 019 €/m²
1 629 €/m²
417
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
196
Aveyron (12)
1 517 €/m²
0 €/m²
551
Cantal (15)
1 533 €/m²
0 €/m²
476
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 959€
326 616€ d’achat
6 343€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Nasbinals, tablez sur 332 959 € d'investissement : 326 616 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 343 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 373 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 610 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 844€
326 616€ d’achat
23 228€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 349 844 euros, dont 326 616 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 228 euros, dont 19 258 € de taxes, 2 610 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Nasbinals vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec 11,2 % d'augmentation.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2019, avec une chute de 22,22 % en l'espace de 1 an. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 339 € à 1 489 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Nasbinals, sachez qu'en 2021, 16,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 27,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Nasbinals, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !