Prix du m² à
Prades-d'Aubrac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prades-d'Aubrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 019 €/m²
588 €/m² 1 626 €/m²
Appartement
1 629 €/m²
1 244 €/m² 2 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prades-d'Aubrac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 840 € en 2018 à 1 232 € en 2021, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 21,86 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait au 121e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 8,72 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 74 m2
Prades-d'Aubrac
Maison
3 pièces 121 m2
Prades-d'Aubrac
Située dans le département de l'Aveyron, Prades-d'Aubrac dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 343 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 158e position au sein du département de l'Aveyron. On comptait 91,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 62 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Prades-d'Aubrac, avec sur 2023 11 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Prades-d'Aubrac, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 844,71 € en 2023, et pouvait varier de 416 à 1 797 €. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait ainsi à la 128e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 416 et 1 797 €, et qui atteignait 812,92 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec -39,55 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 196 € à Prades-d'Aubrac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 98 euros.
Aveyron (12)
1 092 €/m²
0 €/m²
573
Lozère (48)
1 722 €/m²
0 €/m²
512
Aveyron (12)
1 517 €/m²
0 €/m²
551
Aveyron (12)
1 604 €/m²
1 238 €/m²
1 980
Aveyron (12)
1 228 €/m²
1 598 €/m²
378
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
92 144€
89 420€ d’achat
2 724€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 110 m² neuve à Prades-d'Aubrac, comptez un investissement global de 92 144 euros, incluant en moyenne 89 420 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 724 €. Ce montant se divise en 714 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 650 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
96 767€
89 420€ d’achat
7 347€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 96 767 euros. Ce chiffre comprend 89 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 347 euros. Au sein de cette somme, 714 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 272 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 196€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 110 mètres carrés à Prades-d'Aubrac, tablez sur un budget d'environ 53 900 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prades-d'Aubrac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 840 € en 2018 à 1 232 € en 2021, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 21,86 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait au 121e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 8,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 031 € à 1 111 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Prades-d'Aubrac ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 7,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Prades-d'Aubrac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !