Prix du m² à
Nassandres (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nassandres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 086 €/m²
1 546 €/m² 2 384 €/m²
Appartement
2 564 €/m²
2 564 €/m² 2 564 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nassandres sur Risle n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 149,35 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 86,94 % en 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Nassandres sur Risle compte parmi les municipalités du département de l'Eure. Elle est localisée en Normandie. Sa population était évaluée à 2 329 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 42e rang au sein du département de l'Eure. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Nassandres sur Risle. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -18 ventes par rapport 2022.
À Nassandres sur Risle, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 237 à 6 667 €/m² en 2024, et s'élevait à 3 092,04 €/m² en moyenne. Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de l'Eure.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 852,58 €/m² en 2024. Il pouvait osciller entre 1 237 et 2 503 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 566 € en 2018 à 1 853 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 10,89 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 850 euros à Nassandres sur Risle, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 425 €.
Eure (27)
1 812 €/m²
1 542 €/m²
4 326
Eure (27)
1 821 €/m²
0 €/m²
878
Eure (27)
1 743 €/m²
0 €/m²
374
Eure (27)
1 700 €/m²
994 €/m²
2 003
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 636€
166 732€ d’achat
3 904€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Nassandres sur Risle s'élève à 170 636 euros, comportant 166 732 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 904 €, dont 1 211 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 332 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 255€
166 732€ d’achat
12 523€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 179 255 euros d'investissement, répartis entre 166 732 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 523 euros. Ce montant se décompose en 1 332 € d'émoluments du notaire, 9 831 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Nassandres sur Risle. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nassandres sur Risle n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 149,35 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 86,94 % en 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 654 € à 3 092 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nassandres sur Risle, sachez qu'en 2021, il y avait 22,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nassandres sur Risle, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !