Prix du m² à
Brionne (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brionne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 058 €/m² 2 227 €/m²
Appartement
1 542 €/m²
1 002 €/m² 1 651 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brionne chutent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 19,03 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 173e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Brionne
Maison
6 pièces 138 m2
Brionne
Maison
4 pièces 80 m2
Brionne
Tout savoir sur Brionne Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Brionne est une localité du département de l'Eure, en Normandie. La municipalité dénombrait 4 219 habitants en 2021. Cette ville faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Eure. On comptabilisait 51 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (73,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2023, on compte 53 biens vendus, soit -24,29 % depuis 2 ans. Le marché de l'immobilier brionnais subit donc un ralentissement.
En 2023, un bien de Brionne se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 481,42 €, et celui-ci pouvait osciller entre 926 et 2 446 €. Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Eure.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui fluctuait de 926 à 2 446 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 689,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 714 € en 2021 à 1 689 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 1 128 à 1 610 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 273,58 €/m². Brionne avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Eure.
Si vous emménagiez au mois de juin à Brionne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 549 euros, contre 1 098 € pour une année complète.
Eure (27)
1 727 €/m²
0 €/m²
598
Eure (27)
936 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
1 389 €/m²
0 €/m²
664
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
1 734 €/m²
0 €/m²
1 011
Eure (27)
1 717 €/m²
0 €/m²
170
Eure (27)
1 857 €/m²
0 €/m²
413
Eure (27)
2 086 €/m²
2 564 €/m²
360
Eure (27)
953 €/m²
0 €/m²
667
Eure (27)
1 630 €/m²
0 €/m²
206
Eure (27)
1 978 €/m²
0 €/m²
251
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 711€
152 032€ d’achat
3 679€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Brionne se chiffre autour de 155 711 euros, répartis entre 152 032 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 679 euros. Ce chiffre se partage en 1 215 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 105 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 571€
152 032€ d’achat
11 539€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 163 571 euros, incluant 152 032 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 539 euros, dont 8 964 € d'impôts, 1 215 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 90 m² de votre maison à Brionne ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brionne chutent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 19,03 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 173e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec + 11,11 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 1 918 € à 1 553 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Brionne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 26 % des habitations étaient des appartements, et que 49 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Brionne.