Prix du m² à
Navilly (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Navilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 202 €/m²
316 €/m² 1 793 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 062 € en 2018 à 896 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 8,48 % de diminution depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Navilly se plaçait en 429e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Navilly relève du département de la Saône-et-Loire (71). Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité comptait 401 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 251e rang dans le département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). Les maisons représentaient 95,3 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est parfaitement stable à Navilly puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Les biens de Navilly se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 590 et 1 977 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 896,5 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec 15,63 % de diminution en 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -8,48 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 896,5 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer entre 590 et 1 977 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 260e rang dans le département de la Saône-et-Loire.
Pour un emménagement en juin à Navilly, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 255 euros, contre 510 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 325 €/m²
0 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
842 €/m²
0 €/m²
230
Saône-et-Loire (71)
1 263 €/m²
0 €/m²
218
Saône-et-Loire (71)
1 000 €/m²
1 022 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
174
Saône-et-Loire (71)
2 050 €/m²
1 448 €/m²
268
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 276€
80 685€ d’achat
2 591€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Navilly est de 83 276 €. Aux 80 685 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 2 591 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 645 € d'émoluments du notaire et 586 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 447€
80 685€ d’achat
6 762€ de frais
Vous devez tabler sur 87 447 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 80 685 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 762 euros. Les émoluments du notaire constituent 645 € de ce montant, les impôts 4 757 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Navilly nécessite une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 062 € en 2018 à 896 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 8,48 % de diminution depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Navilly se plaçait en 429e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a chuté de 8,48 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Navilly ? Sachez qu'en 2021, 4,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,4 % des habitants.
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