Prix du m² à
Mézangers (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézangers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 529 €/m²
413 €/m² 2 155 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 169 € à 760 €.
Située dans le département de la Mayenne, Mézangers se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population totale était de 623 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 106e position parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Mézangers.
À Mézangers, le prix moyen d'un bien à vendre était de 864,83 €/m² en 2023. Il pouvait osciller de 344 à 1 760 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 5 ans, avec une baisse de 26,01 % depuis 5 ans, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec -3,24 % ces 2 dernières années.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 344 et 1 760 € en 2023, et qui s'élevait à 864,83 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 155e rang dans le département de la Mayenne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 394 euros à Mézangers. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 197 €.
Mayenne (53)
1 381 €/m²
1 143 €/m²
7 280
Mayenne (53)
908 €/m²
0 €/m²
617
Mayenne (53)
1 494 €/m²
0 €/m²
723
Mayenne (53)
855 €/m²
0 €/m²
761
Mayenne (53)
1 305 €/m²
1 047 €/m²
876
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 382€
77 835€ d’achat
2 547€ de frais
À Mézangers, prévoyez 80 382 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 77 835 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 2 547 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 622 € d'émoluments du notaire, 566 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 406€
77 835€ d’achat
6 571€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 84 406 euros, incluant 77 835 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 571 euros, dont 4 589 € de taxes, 622 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Mézangers représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Le budget pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 169 € à 760 €.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec 27,65 % de réduction.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mézangers, sachez qu'en 2021, il y avait 19 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mézangers.