Prix du m² à
Évron (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 416 €/m²
880 €/m² 2 162 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
6 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Évron poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² est passé de 1 130 € en 2018 à 1 215 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 1,08 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang dans le département de la Mayenne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Évron fait partie du département de la Mayenne. Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 8 667 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Mayenne. 61,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (78,5 %), un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 80,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Évron. En effet, avec 124 biens vendus sur 2022, cela représente -2,36 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Évron avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 518 à 1 619 €/m². En moyenne, elle était de 1 069 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 32 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 361 €. Il variait entre 770 et 2 183 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 544 €/m² en 2022 à 1 361 €/m² en 2023.
À Évron, les impôts locaux moyens atteignaient 908 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 454 €.
Mayenne (53)
1 111 €/m²
0 €/m²
435
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
787
Mayenne (53)
1 052 €/m²
0 €/m²
688
Mayenne (53)
1 274 €/m²
0 €/m²
761
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
779
Mayenne (53)
1 356 €/m²
0 €/m²
876
Mayenne (53)
1 794 €/m²
2 328 €/m²
992
Mayenne (53)
972 €/m²
0 €/m²
913
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 719€
122 490€ d’achat
3 229€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Évron, tablez sur un investissement total de 125 719 euros. Aux 122 490 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 229 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 979 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 890 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 051€
122 490€ d’achat
9 561€ de frais
Vous devrez compter 132 051 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², dont 122 490 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 561 euros, au sein desquels on retrouve 7 222 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 979 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Évron. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km d'Évron. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Évron poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² est passé de 1 130 € en 2018 à 1 215 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 1,08 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang dans le département de la Mayenne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, avec 1,08 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Évron, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 38,5 % de locataires. En outre, 19,9 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Évron sur le plan de l'investissement immobilier.