Prix du m² à
Négrondes (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Négrondes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
623 €/m² 1 921 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Négrondes repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -20,88 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 193e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Négrondes dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 787 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 116e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 75,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Négrondes puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Négrondes atteignait 1 118,5 €/m² en moyenne. Il oscillait de 608 à 2 179 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 108e position au sein du département de la Dordogne.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 608 et 2 179 €. En moyenne, il atteignait 1 118,5 €. La valeur foncière varie en fonction du nombre de pièces du logement : 990,5 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 343,72 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Négrondes, les impôts locaux moyens étaient de 827 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 413 €.
Dordogne (24)
1 452 €/m²
770 €/m²
822
Dordogne (24)
1 151 €/m²
0 €/m²
135
Dordogne (24)
1 543 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
1 224 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 371
Dordogne (24)
830 €/m²
0 €/m²
279
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 561€
100 665€ d’achat
2 896€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Négrondes représente 103 561 euros, répartis entre 100 665 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 896 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 804 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 731 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 765€
100 665€ d’achat
8 100€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 108 765 euros, dont 100 665 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 100 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 936 € de taxes et 804 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Votre future maison à Négrondes va nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Négrondes repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -20,88 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 193e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse entre 2022 et 2024 à Négrondes. Le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 12,5 %, pendant que le prix moyen connaissait une chute de 20,88 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Négrondes sur le plan de l'investissement immobilier !