Prix du m² à
Neufmaisons (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufmaisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
633 €/m²
271 €/m² 1 201 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neufmaisons poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 47,65 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 22,52 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 307e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 22,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Neufmaisons dépend de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 217 habitants en 2021, ce qui la place en 321e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,2 %). Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Neufmaisons.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Neufmaisons atteignait 493,58 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 244 à 1 170 €/m². Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 557 €/m² en 2019 à 494 €/m² en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2021, dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 244 et 1 170 €/m². Elle atteignait 493,58 €/m² en moyenne. Cette localité se plaçait donc parmi les moins chères du département de la Meurthe-et-Moselle.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 317 euros à Neufmaisons. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 158 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 573 €/m²
0 €/m²
1 087
Vosges (88)
763 €/m²
828 €/m²
870
Meurthe-et-Moselle (54)
963 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
1 013 €/m²
0 €/m²
92
Vosges (88)
1 060 €/m²
900 €/m²
6 420
Meurthe-et-Moselle (54)
1 016 €/m²
0 €/m²
245
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
51
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 651€
59 230€ d’achat
2 421€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Neufmaisons s'élève à 61 651 euros, incluant 59 230 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 421 €, qui se partagent en 430 € d'impôts, 630 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 713€
59 230€ d’achat
5 483€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 64 713 euros, répartis entre 59 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 483 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 630 € et les taxes pour 3 492 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Neufmaisons. Cette somme pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neufmaisons poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 47,65 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 22,52 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 307e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 22,48 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Neufmaisons, sachez qu'on comptabilisait en 2021 10,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Neufmaisons en termes d'investissement immobilier !