Prix du m² à
Neussargues-Moissac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neussargues-Moissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
714 €/m² 2 210 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neussargues en Pinatelle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 824 €/m² en 2019 à 767 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 187e position au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 5,03 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Neussargues en Pinatelle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 653 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 14e position au sein du département du Cantal. Il y avait 76 % de propriétaires. 85,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier connaît un ralentissement à Neussargues en Pinatelle. Sur 2023, 18 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Neussargues en Pinatelle avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 224 à 2 535 €/m². Elle atteignait en moyenne 990,83 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 61,66 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 29,2 % ces 2 dernières années.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 990,83 €/m², et celui-ci oscillait entre 224 et 2 535 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 49e position parmi les municipalités du département du Cantal.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 597 euros à Neussargues en Pinatelle. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 298 €.
Cantal (15)
2 189 €/m²
0 €/m²
457
Cantal (15)
824 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
1 333 €/m²
0 €/m²
583
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 074€
118 900€ d’achat
3 174€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Neussargues en Pinatelle se chiffre autour de 122 074 euros, répartis entre 118 900 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 174 €. Au sein de ce chiffre, 950 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 864 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 221€
118 900€ d’achat
9 321€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 128 221 euros, dont 118 900 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 321 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 950 € d'émoluments du notaire, 7 011 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Neussargues en Pinatelle ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neussargues en Pinatelle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 824 €/m² en 2019 à 767 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 187e position au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 5,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu un accroissement de 8,78 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Neussargues en Pinatelle, sachez qu'en 2021, 13,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 23,7 % de locataires.
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