Prix du m² à
Neuvicq-le-Château (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvicq-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
875 €/m²
688 €/m² 1 295 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuvicq-le-Château se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 24,19 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 111e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Neuvicq-le-Château est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 327 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait donc à la 314e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Neuvicq-le-Château avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Neuvicq-le-Château oscillait entre 506 et 2 131 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 148,92 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 787 € en 2018 à 1 149 € en 2022, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 9,85 % entre 2020 et 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 148,92 €, et pouvait varier de 506 à 2 131 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 312e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 636 € à Neuvicq-le-Château, ou 318 euros pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 292 €/m²
0 €/m²
233
Charente (16)
1 611 €/m²
0 €/m²
717
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
290
Charente (16)
1 960 €/m²
0 €/m²
406
Charente-Maritime (17)
1 590 €/m²
0 €/m²
215
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 333€
137 870€ d’achat
3 463€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Neuvicq-le-Château vous demandera un coût global d'environ 141 333 euros, dont 137 870 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 463 euros, qui se partagent en 1 002 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 102 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 461€
137 870€ d’achat
10 591€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 148 461 euros. Ce montant inclut 137 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 10 591 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 8 129 € de taxes, 1 102 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Neuvicq-le-Château. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuvicq-le-Château se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 24,19 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 111e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a connu une progression de 9,85 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Neuvicq-le-Château, sachez qu'en 2021, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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