Prix du m² à
Courbillac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
536 €/m² 2 275 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 160 €/m² en 2018 à 1 319 €/m² en 2020.
Courbillac est une localité du département de la Charente (16). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 740 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se plaçait ainsi au 102e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 85 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Courbillac est donc plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre à Courbillac avaient un prix au m² moyen de 1 363 €, et celui-ci variait de 893 à 2 412 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 103e position dans le département de la Charente.
En 2023, au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 893 et 2 412 €/m², et s'élevait à 1 363 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,94 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 755 euros à Courbillac. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 377 €.
Charente (16)
1 247 €/m²
0 €/m²
373
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
290
Charente (16)
1 960 €/m²
0 €/m²
406
Charente-Maritime (17)
875 €/m²
0 €/m²
346
Charente (16)
1 343 €/m²
0 €/m²
990
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 415€
163 560€ d’achat
3 855€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Courbillac, comptez 167 415 euros d'investissement. Aux 163 560 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 3 855 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 307 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 188 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 871€
163 560€ d’achat
12 311€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 175 871 euros : 163 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 311 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 644 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 307 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Courbillac représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 160 €/m² en 2018 à 1 319 €/m² en 2020.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté en 2 ans à Courbillac. Le prix moyen a enregistré une baisse de 17,72 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,6 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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