Prix du m² à
Neuville-aux-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 411 €/m² 2 498 €/m²
Appartement
1 430 €/m²
1 322 €/m² 1 744 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuville-aux-Bois se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,11 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 294e position dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Neuville-aux-Bois relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 4 981 habitants, ce qui la place au 26e rang parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 66,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Neuville-aux-Bois connaît un ralentissement, avec sur 2023 53 biens vendus, soit un recul de 22,06 % sur les 2 dernières années.
À Neuville-aux-Bois, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 993 et 2 687 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 831,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 80e rang parmi les villes du département du Loiret.
Au niveau de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 018,42 €/m², et celle-ci fluctuait de 993 à 2 687 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 675 € en 2018 à 2 018 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 10,82 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 177 à 2 253 €. En moyenne, il atteignait 1 557,5 €. Concernant la valeur foncière, Neuville-aux-Bois se classait ainsi en 23e position au sein du département du Loiret.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 415 euros à Neuville-aux-Bois. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 707 € pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
1 308 €/m²
0 €/m²
1 148
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
1 899 €/m²
0 €/m²
163
Loiret (45)
1 574 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
1 750 €/m²
0 €/m²
337
Loiret (45)
2 030 €/m²
0 €/m²
2 516
Loiret (45)
2 200 €/m²
0 €/m²
369
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 265€
242 210€ d’achat
5 055€ de frais
À Neuville-aux-Bois, tablez sur un coût total de 247 265 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Cette somme inclut 242 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 055 €. Au sein de cette somme, 1 760 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 935 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 787€
242 210€ d’achat
17 577€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 259 787 euros d'investissement, comprenant 242 210 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 577 euros, dont 14 281 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 935 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 415€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Neuville-aux-Bois a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-aux-Bois se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,11 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 294e position dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, passant de 1 802 € à 1 782 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Neuville-aux-Bois, sachez qu'on dénombrait en 2021 33,8 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 18,8 % d'appartements.
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