Prix du m² à
Loury (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 087 €/m² 2 599 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loury se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 981 € en 2021 à 1 969 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Loiret, cette localité figurait à la 170e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Loury compte parmi les localités du Loiret (45). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 2 515 habitants. Dans le département du Loiret, cette municipalité se trouvait ainsi en 53e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les maisons représentaient 91,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 68,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Loury. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Loury, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 345 à 2 679 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 969 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 970 € en 2022 à 1 969 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 823 euros à Loury. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 411 €.
Loiret (45)
2 611 €/m²
0 €/m²
163
Loiret (45)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
2 396 €/m²
0 €/m²
1 428
Loiret (45)
2 054 €/m²
2 058 €/m²
4 469
Loiret (45)
1 937 €/m²
0 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 314 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
1 919 €/m²
0 €/m²
3 243
Loiret (45)
2 447 €/m²
0 €/m²
1 661
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 245€
236 280€ d’achat
4 965€ de frais
À Loury, vous devez tabler sur 241 245 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 236 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 965 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 717 €, et les émoluments du notaire 1 888 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 460€
236 280€ d’achat
17 180€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 253 460 euros, dont 236 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 17 180 euros de frais de notaire, dont 1 888 € d'émoluments du notaire, 13 932 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Loury, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Loury, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loury se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 981 € en 2021 à 1 969 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Loiret, cette localité figurait à la 170e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 12 €/mois à 19 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, avec une réduction de 0,61 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Loury ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 17,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Loury sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !