Prix du m² à
Loury (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 216 €/m² 3 033 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Loury continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 1 666 € en 2018 à 2 005 € en 2021, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 10,1 % entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 214e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 138,15 m2
Loury
Située dans le département du Loiret, Loury est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 2 548 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 53e position au niveau du département du Loiret. On comptait 83,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 68 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Loury.
À Loury, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 276 à 3 033 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 097,42 €. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait ainsi en 29e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 097,42 € au sein de la municipalité, et oscillait entre 1 276 et 3 033 €. Le prix change suivant la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 556,45 €/m².
À Loury, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 850 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 425 € pour un emménagement en juin.
Loiret (45)
1 899 €/m²
0 €/m²
163
Loiret (45)
1 574 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 428
Loiret (45)
1 746 €/m²
1 430 €/m²
4 469
Loiret (45)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 350
Loiret (45)
2 183 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
2 023 €/m²
0 €/m²
3 243
Loiret (45)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 661
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 890€
251 690€ d’achat
5 200€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Loury, vous devrez tabler sur un investissement global de 256 890 euros. Prévoyez en effet 251 690 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 200 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 829 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 011 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 901€
251 690€ d’achat
18 211€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 269 901 euros, incluant 251 690 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 211 euros, au sein desquels on retrouve 2 011 € d'émoluments du notaire, 14 840 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Loury vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loury continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 1 666 € en 2018 à 2 005 € en 2021, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 10,1 % entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 214e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère progression entre 2022 et 2024, avec une croissance de 2,59 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Loury, sachez qu'on notait 16,2 % de locataires en 2021, et que 7,5 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Loury du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !