Prix du m² à
Tourcoing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourcoing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 827 €/m²
1 149 €/m² 2 624 €/m²
Appartement
2 260 €/m²
1 477 €/m² 4 290 €/m²
Maison
9 €/m²
4 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
227 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tourcoing ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec + 43,51 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 11,3 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 313e rang au sein des localités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Immeuble
10 pièces 165 m2
Tourcoing
Maison
3 pièces 65,20 m2
Tourcoing
Maison
4 pièces 93 m2
Tourcoing
Maison
3 pièces 97 m2
Tourcoing
ORPI Tourcoing - BCS Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
59200 Tourcoing
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Tourcoing. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Tourcoing et ses alentours.
Située dans la métropole de Lille, Tourcoing compte parmi les localités du département du Nord (59), et relève de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 99 011 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires représentaient 48 % des habitants. Les maisons constituaient 53,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 65 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Tourcoing. En effet, avec 502 biens vendus sur 2024, on observe -55,65 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Tourcoing avaient un prix qui pouvait varier entre 1 070 et 4 521 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 034 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction de la configuration du logement : comptez 1 614,71 € en moyenne pour un F5+, 1 765,1 € pour un F3, 1 839,68 € pour un F4, 1 903,8 € pour un F2, et 5 380,73 € pour un studio.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 875,42 € à l'échelle de la localité, et celui-ci oscillait selon l'adresse. Il était notamment moins élevé PL DES PHALEMPINS (1 207,78 €) que RUE DU CONGO (2 393,72 €).
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 2 192,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 318 à 4 521 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 24,74 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 0,87 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 204 € à Tourcoing. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 602 euros.
Nord (59)
4 200 €/m²
5 057 €/m²
9 999
Nord (59)
2 563 €/m²
3 892 €/m²
21 239
Nord (59)
3 359 €/m²
3 965 €/m²
13 128
Nord (59)
2 528 €/m²
3 114 €/m²
10 433
Nord (59)
2 843 €/m²
3 154 €/m²
13 657
Nord (59)
1 497 €/m²
2 182 €/m²
96 077
Nord (59)
3 150 €/m²
3 469 €/m²
20 963
Nord (59)
1 915 €/m²
2 342 €/m²
41 264
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
172 722€
168 787€ d’achat
3 935€ de frais
À Tourcoing, comptez 172 722 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m². Aux 168 787 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 3 935 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 349 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 226 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 448€
168 787€ d’achat
12 661€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 181 448 euros, comportant 168 787 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 12 661 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 349 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 952 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 204€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Tourcoing va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tourcoing ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec + 43,51 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 11,3 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 313e rang au sein des localités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère progression, avec une hausse de 1,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tourcoing, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 52 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 45,9 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Tourcoing du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !