Prix du m² à
Neuville-Saint-Rémy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-Saint-Rémy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 398 €/m²
1 251 €/m² 1 741 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuville-Saint-Rémy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 133 € en 2018 à 1 621 € en 2022, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une inflation de 16,03 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait à la 328e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Cambrai, Neuville-Saint-Rémy est une municipalité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 3 912 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 140e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64 % des domiciliés. 86,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Neuville-Saint-Rémy subit un ralentissement, avec sur 2024 20 biens vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2022.
À Neuville-Saint-Rémy, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 892 et 1 987 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 373,08 €. Le prix change en fonction de la taille du logement : un F3 se vend en moyenne 753,28 €/m², un F2 843,14 €/m², un F4 1 338,16 €/m², et un F5+ 1 466,5 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 373,08 €, et celui-ci fluctuait de 892 à 1 987 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 250e position au sein des villes du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 889 euros à Neuville-Saint-Rémy. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 444 €.
Nord (59)
1 426 €/m²
1 805 €/m²
33 004
Nord (59)
1 512 €/m²
0 €/m²
2 289
Nord (59)
2 127 €/m²
0 €/m²
547
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
126 822€
123 577€ d’achat
3 245€ de frais
À Neuville-Saint-Rémy, comptez un investissement total de 126 822 euros pour acheter une maison neuve de 5 pièces, dont 123 577 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 245 euros, au sein desquels on retrouve 898 € de taxes, 987 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
133 211€
123 577€ d’achat
9 634€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 133 211 euros d'investissement. Comptez en effet 123 577 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 634 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 286 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 987 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Neuville-Saint-Rémy. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuville-Saint-Rémy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 133 € en 2018 à 1 621 € en 2022, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une inflation de 16,03 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait à la 328e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 621 €/m² à 1 373 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neuville-Saint-Rémy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 13,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 35,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Neuville-Saint-Rémy sur le plan de l'investissement immobilier.