Prix du m² à
Tilloy-lez-Cambrai (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tilloy-lez-Cambrai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 127 €/m²
1 601 €/m² 2 697 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Située dans l'agglomération de Cambrai, Tilloy-lez-Cambrai se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 696 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Nord, cette localité se trouvait donc au 428e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier tilloysien est assez stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 079,5 €/m² à Tilloy-lez-Cambrai. Il variait entre 1 127 et 2 808 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 190e position parmi les villes du département du Nord.
En 2023, au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 127 à 2 808 €, et atteignait en moyenne 2 079,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 858 € en 2018 à 2 080 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 7 % entre 2021 et 2023.
À Tilloy-lez-Cambrai, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 425 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 1 212 euros.
Nord (59)
929 €/m²
0 €/m²
308
Nord (59)
1 426 €/m²
1 805 €/m²
33 004
Nord (59)
1 398 €/m²
0 €/m²
3 833
Nord (59)
1 512 €/m²
0 €/m²
2 289
Nord (59)
1 791 €/m²
0 €/m²
593
Nord (59)
1 838 €/m²
0 €/m²
204
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 707€
249 540€ d’achat
5 167€ de frais
À Tilloy-lez-Cambrai, comptez un investissement total de 254 707 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 249 540 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 5 167 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 813 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 994 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 607€
249 540€ d’achat
18 067€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 267 607 euros, comprenant 249 540 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 067 euros, au sein desquels on retrouve 14 714 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 994 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 425€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Tilloy-lez-Cambrai représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 1 895 €/m² en 2022 à 2 063 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Tilloy-lez-Cambrai, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Tilloy-lez-Cambrai sur le plan de l'investissement immobilier.