Prix du m² à
Neuvillers-sur-Fave (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvillers-sur-Fave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 299 €/m²
849 €/m² 1 750 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuvillers-sur-Fave repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 534 € en 2018 à 1 732 € en 2021, puis à 1 152 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Ban-de-Laveline, Neuvillers-sur-Fave est une localité du département des Vosges, en Grand-Est. On estimait à 354 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 172e position au sein des villes du département des Vosges. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Le parc immobilier était composé à 83,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 64,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Neuvillers-sur-Fave est plutôt stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Neuvillers-sur-Fave fluctuait de 856 à 1 956 € en 2023, et atteignait 1 151,92 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 82e position à l'échelle du département des Vosges.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 151,92 €/m² au sein de la localité, et pouvait osciller entre 856 et 1 956 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en 5 ans, avec -24,9 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 24,8 % de réduction depuis 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 526 euros à Neuvillers-sur-Fave, ou 263 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vosges (88)
1 614 €/m²
0 €/m²
307
Vosges (88)
964 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
669 €/m²
0 €/m²
198
Vosges (88)
1 234 €/m²
0 €/m²
829
Vosges (88)
1 296 €/m²
806 €/m²
527
Vosges (88)
1 110 €/m²
0 €/m²
463
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 699€
138 230€ d’achat
3 469€ de frais
À Neuvillers-sur-Fave, comptez 141 699 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 138 230 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 469 euros, au sein desquels on retrouve 1 004 € de taxes, 1 104 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 845€
138 230€ d’achat
10 615€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 148 845 euros, comportant en moyenne 138 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 10 615 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 104 € de cette somme, les impôts 8 150 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Neuvillers-sur-Fave ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuvillers-sur-Fave repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 534 € en 2018 à 1 732 € en 2021, puis à 1 152 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, avec une chute de 24,59 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 14 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Neuvillers-sur-Fave, sachez qu'en 2021, il y avait 19,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 15,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Neuvillers-sur-Fave en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !