Prix du m² à
Nayemont-les-Fosses (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nayemont-les-Fosses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
998 €/m² 1 951 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nayemont-les-Fosses n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 141 € en 2018 à 1 833 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 27,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 256e position au sein des villes du département des Vosges, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Nayemont-les-Fosses dépend de l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. Elle est située dans le département des Vosges, en Grand-Est. La municipalité dénombrait 774 habitants en 2021, ce qui la place en 95e position au sein des localités du département des Vosges. Les propriétaires représentaient 90,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 64,8 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 50 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Nayemont-les-Fosses est assez stable. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Nayemont-les-Fosses se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 072 et 3 643 €/m². En moyenne, il était de 1 559,5 €/m². Au sein du département des Vosges, cette localité se trouvait ainsi en 29e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 559,5 €/m² à l'échelle de la ville. Il oscillait de 1 072 à 3 643 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 214,29 €, une maison de cinq pièces 1 727,63 €, et une maison de quatre pièces 3 375 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Nayemont-les-Fosses s'élevait à 647 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 323 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vosges (88)
1 313 €/m²
0 €/m²
351
Vosges (88)
669 €/m²
0 €/m²
198
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
82
Vosges (88)
1 299 €/m²
0 €/m²
343
Vosges (88)
1 296 €/m²
806 €/m²
527
Vosges (88)
1 497 €/m²
1 221 €/m²
20 079
Vosges (88)
1 662 €/m²
5 318 €/m²
2 346
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 355€
187 140€ d’achat
4 215€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Nayemont-les-Fosses se chiffre autour de 191 355 euros : 187 140 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 215 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 495 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 030€
187 140€ d’achat
13 890€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 201 030 euros, dont 187 140 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 890 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 11 034 € de taxes, 1 495 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Nayemont-les-Fosses nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nayemont-les-Fosses n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 141 € en 2018 à 1 833 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 27,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 256e position au sein des villes du département des Vosges, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Nayemont-les-Fosses. Le loyer au m² moyen a augmenté de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une hausse de 27,65 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, 9,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Nayemont-les-Fosses, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !