Prix du m² à
Pair-et-Grandrupt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pair-et-Grandrupt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 296 €/m²
868 €/m² 1 724 €/m²
Appartement
806 €/m²
748 €/m² 827 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 052 €/m² en 2018 à 1 021 €/m² en 2020.
Maison
5 pièces 150,78 m2
Pair-et-Grandrupt
Tout savoir sur Pair-et-Grandrupt Voir tous les biens vendus
Pair-et-Grandrupt relève de l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. Elle compte parmi les localités des Vosges (88), en Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 497 habitants, ce qui la place au 132e rang au sein des municipalités du département des Vosges. Les propriétaires représentaient 83,6 % des habitants. Les maisons représentaient 81,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 64,8 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est parfaitement stable à Pair-et-Grandrupt avec 8 biens vendus sur 2021 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2019).
En 2021, les biens à vendre à Pair-et-Grandrupt avaient un prix qui fluctuait entre 768 et 2 115 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 291,11 €/m². Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait donc la 57e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 763,25 €/m² en 2021, et pouvait osciller de 945 à 2 115 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 152 €/m² en 2018 à 1 763 €/m² en 2021, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 33,76 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 560 euros à Pair-et-Grandrupt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 280 €.
Vosges (88)
1 234 €/m²
0 €/m²
829
Vosges (88)
1 299 €/m²
0 €/m²
343
Vosges (88)
1 110 €/m²
0 €/m²
463
Vosges (88)
2 051 €/m²
1 431 €/m²
480
Vosges (88)
1 662 €/m²
5 318 €/m²
2 346
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 178€
211 590€ d’achat
4 588€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pair-et-Grandrupt nécessite un investissement global d'environ 216 178 €, répartis entre 211 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 588 euros. Les impôts constituent 1 537 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 691 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 117€
211 590€ d’achat
15 527€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 227 117 €, dont 211 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 527 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 691 € d'émoluments du notaire et 12 476 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pair-et-Grandrupt. Cette somme pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 052 €/m² en 2018 à 1 021 €/m² en 2020.
Le loyer moyen a été multiplié par deux entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 1 291 € à 1 014 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pair-et-Grandrupt, sachez qu'en 2021, il y avait 15,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,5 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Pair-et-Grandrupt en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !