Prix du m² à
Neuvy-en-Dunois (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-en-Dunois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
1 280 €/m² 1 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuvy-en-Dunois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 22,05 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 4,86 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 290e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Neuvy-en-Dunois est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 298 habitants, ce qui la place en 236e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On remarquait 89,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Neuvy-en-Dunois, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Neuvy-en-Dunois, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 420,5 € en 2022, et celui-ci fluctuait entre 842 et 2 047 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 190e position dans le département de l'Eure-et-Loir.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 842 à 2 047 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 1 420,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 220 € en 2018 à 1 420 € en 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec 9,23 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 427 € à Neuvy-en-Dunois. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 213 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
107
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
2 031 €/m²
0 €/m²
293
Eure-et-Loir (28)
1 232 €/m²
1 299 €/m²
859
Eure-et-Loir (28)
1 353 €/m²
0 €/m²
172
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 421€
170 460€ d’achat
3 961€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Neuvy-en-Dunois est de 174 421 €. Cette somme comporte 170 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 961 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 239 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 362 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 233€
170 460€ d’achat
12 773€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 183 233 euros : 170 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 773 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 362 € d'émoluments du notaire, 10 051 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Neuvy-en-Dunois. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuvy-en-Dunois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 22,05 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 4,86 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 290e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Neuvy-en-Dunois, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Neuvy-en-Dunois.