Prix du m² à
Pré-Saint-Évroult (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pré-Saint-Évroult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
2 031 €/m² 2 031 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Pré-Saint-Évroult fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 290 habitants. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait donc à la 238e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 88 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Pré-Saint-Évroult est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit 4 ventes de moins qu'en 2019.
À Pré-Saint-Évroult, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 757 à 1 629 € en 2021, et atteignait en moyenne 960 €. Cette municipalité se trouvait donc parmi les moins chères du département de l'Eure-et-Loir.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 960 € au sein de la localité, et pouvait varier entre 757 et 1 629 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 997 €/m² en 2018 à 1 012 €/m² en 2019, puis à 960 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 591 € à Pré-Saint-Évroult. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 295 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 599 €/m²
1 614 €/m²
4 986
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
107
Eure-et-Loir (28)
1 187 €/m²
0 €/m²
205
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
1 207 €/m²
0 €/m²
216
Eure-et-Loir (28)
1 410 €/m²
0 €/m²
315
Eure-et-Loir (28)
857 €/m²
0 €/m²
191
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
430
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 317€
115 200€ d’achat
3 117€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Pré-Saint-Évroult se chiffre autour de 118 317 €. Cette somme comprend 115 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 117 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 837 € et les émoluments du notaire pour 920 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 273€
115 200€ d’achat
9 073€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 124 273 euros, incluant en moyenne 115 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 073 euros. Au sein de cette somme, 920 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 793 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pré-Saint-Évroult vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 893 € en 2018 à 802 € en 2020. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pré-Saint-Évroult, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 11,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pré-Saint-Évroult.