Prix du m² à
Neuvy-Saint-Sépulchre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-Saint-Sépulchre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
915 €/m²
537 €/m² 1 302 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 14,65 % de hausse entre 2022 et 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 132e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Neuvy-Saint-Sépulchre fait partie du département de l'Indre, en Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 648 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Indre, cette municipalité occupait ainsi le 21e rang en termes de population. On comptabilisait 70,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Neuvy-Saint-Sépulchre connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 13 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Neuvy-Saint-Sépulchre avaient une valeur foncière qui variait entre 473 et 1 884 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 947,25 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 826 €/m² en 2022 à 947 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 947,25 €, et celui-ci pouvait osciller de 473 à 1 884 €. En termes de valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 49e position à l'échelle du département de l'Indre.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Neuvy-Saint-Sépulchre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 267 euros, contre 534 € pour une année complète.
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
259
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
343
Indre (36)
1 075 €/m²
0 €/m²
307
Indre (36)
1 799 €/m²
0 €/m²
239
Indre (36)
1 509 €/m²
0 €/m²
231
Indre (36)
1 118 €/m²
0 €/m²
965
Indre (36)
1 769 €/m²
0 €/m²
347
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 764€
113 670€ d’achat
3 094€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Neuvy-Saint-Sépulchre nécessite un investissement total d'environ 116 764 €, dont 113 670 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 094 €, qui se partagent en 908 € d'émoluments du notaire, 826 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 828€
113 670€ d’achat
8 158€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 121 828 euros. Aux 113 670 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 8 158 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 890 €, les émoluments du notaire pour 908 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Neuvy-Saint-Sépulchre. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 14,65 % de hausse entre 2022 et 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 132e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Neuvy-Saint-Sépulchre. Le prix moyen a augmenté de 14,65 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 16,67 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,3 % des habitations, et qu'il y avait 29,4 % de locataires.
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