Prix du m² à
Neuvy-Saint-Sépulchre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-Saint-Sépulchre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
877 €/m²
514 €/m² 1 897 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère progression ces 2 dernières années, avec + 2,12 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang au sein des municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Neuvy-Saint-Sépulchre est une localité de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 651 habitants en 2020, ce qui la place au 21e rang au sein des localités du département de l'Indre. On remarquait 70,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Neuvy-Saint-Sépulchre, avec sur 2022 20 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Neuvy-Saint-Sépulchre fluctuait de 499 à 1 902 €, et atteignait en moyenne 819 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 909 € en 2022 à 819 € en 2023.
À Neuvy-Saint-Sépulchre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 534 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 267 euros si vous emménagiez en juin.
Indre (36)
1 108 €/m²
0 €/m²
259
Indre (36)
1 069 €/m²
0 €/m²
343
Indre (36)
1 150 €/m²
0 €/m²
307
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
239
Indre (36)
671 €/m²
0 €/m²
231
Indre (36)
935 €/m²
0 €/m²
965
Indre (36)
883 €/m²
0 €/m²
347
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 139€
98 280€ d’achat
2 859€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Neuvy-Saint-Sépulchre, vous devrez compter 101 139 euros d'investissement : 98 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 859 €. Ce montant se décompose en 714 € d'impôts, 785 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 517€
98 280€ d’achat
7 237€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 105 517 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 98 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 7 237 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 092 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 785 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Neuvy-Saint-Sépulchre. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Neuvy-Saint-Sépulchre, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère progression ces 2 dernières années, avec + 2,12 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang au sein des municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec 2,12 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,4 % des logements, et que les locataires constituaient 29,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Neuvy-Saint-Sépulchre en termes d'investissement immobilier.