Prix du m² à
Tranzault (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tranzault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 736 €/m² 1 803 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tranzault se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 873 € en 2018 à 737 € en 2021, puis à 1 093 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 33e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,85 % sur 2 ans.
Tranzault compte parmi les localités du département de l'Indre. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 349 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait ainsi le 124e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Tranzault. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 841,67 € à Tranzault. Il oscillait entre 525 et 2 075 €. Le prix au m² moyen est passé de 795 € en 2020 à 842 € en 2022, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 525 à 2 075 €. Il était de 841,67 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 104e position dans le département de l'Indre.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 309 € à Tranzault. Toutefois, le prorata à régler était de 154 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
343
Indre (36)
1 799 €/m²
0 €/m²
239
Indre (36)
1 663 €/m²
0 €/m²
655
Indre (36)
1 243 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
915 €/m²
0 €/m²
1 660
Indre (36)
1 197 €/m²
0 €/m²
319
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 901€
101 000€ d’achat
2 901€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Tranzault est de 103 901 €, répartis entre 101 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 901 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 734 € et les émoluments du notaire pour 807 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 400€
101 000€ d’achat
7 400€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 108 400 euros. Aux 101 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 7 400 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 233 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 807 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Tranzault vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tranzault se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 873 € en 2018 à 737 € en 2021, puis à 1 093 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 33e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,85 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Tranzault. Le loyer au m² moyen a grimpé de 40 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 48,3 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,8 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 11,8 % de locataires.
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