Prix du m² à
Fougerolles (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fougerolles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fougerolles n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 897 € en 2018 à 949 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 4,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité occupait le 199e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Fougerolles est située dans l'Indre. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 353 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 122e rang au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier fougerollais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Fougerolles, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 921,33 €/m². Elle pouvait fluctuer de 632 à 1 632 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 87e position au sein du département de l'Indre.
En 2023, à l'échelle de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 632 et 1 632 €. En moyenne, il s'élevait à 921,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 213 € en 2021 à 921 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 282 euros à Fougerolles. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 141 €.
Indre (36)
1 440 €/m²
0 €/m²
578
Indre (36)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 634
Indre (36)
915 €/m²
0 €/m²
1 660
Indre (36)
1 118 €/m²
0 €/m²
965
Indre (36)
1 197 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
1 769 €/m²
0 €/m²
347
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 607€
110 560€ d’achat
3 047€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fougerolles représente un investissement total d'environ 113 607 euros. Tablez en effet sur 110 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 047 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 883 € d'émoluments du notaire, 803 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 532€
110 560€ d’achat
7 972€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 118 532 euros d'investissement, répartis entre 110 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 972 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 883 € de ce montant, les taxes 5 728 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 282€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Fougerolles. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fougerolles n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 897 € en 2018 à 949 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 4,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité occupait le 199e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une progression de 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère croissance, passant de 910 € à 949 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fougerolles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Fougerolles sur le plan de l'investissement immobilier.