Prix du m² à
Neyron (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 143 €/m²
2 633 €/m² 4 221 €/m²
Appartement
3 373 €/m²
2 753 €/m² 4 888 €/m²
Maison
19 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neyron se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 3 595 € en 2023 à 3 224 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 242e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,52 % sur 2 ans.
Terrain
1 000 m2
Neyron
Maison
4 pièces 97 m2
Neyron
Maison
2 pièces 45,50 m2
Neyron
Maison
6 pièces 150 m2
Neyron
Située dans l'agglomération de Lyon, Neyron compte parmi les municipalités du département de l'Ain, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 2 538 habitants, ce qui la place en 57e position au sein des localités du département de l'Ain. 76,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 72,7 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 62,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 22 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier neyroland connaît un ralentissement.
En 2023, à Neyron, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 341 à 5 406 €. En moyenne, il était de 3 595,42 €. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se classait ainsi au 29e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 3 524,75 €/m², et variait entre 2 465 et 5 406 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 4 208 € en 2021 à 3 525 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 341 et 5 391 €/m², et s'élevait à 3 666,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec -1,74 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 302 € à Neyron. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 651 euros.
Ain (01)
3 034 €/m²
3 934 €/m²
9 574
Rhône (69)
3 728 €/m²
3 894 €/m²
30 375
Rhône (69)
3 326 €/m²
3 350 €/m²
47 313
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
430 783€
422 970€ d’achat
7 813€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Neyron, prévoyez 430 783 euros d'investissement. Aux 422 970 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 7 813 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 380 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 073 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
452 649€
422 970€ d’achat
29 679€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 452 649 euros, répartis entre 422 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 29 679 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 380 €, les impôts pour 24 940 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 302€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Neyron, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neyron se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 3 595 € en 2023 à 3 224 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 242e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 23,08 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 4 015 € à 3 570 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Neyron, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 27,2 % des habitations.
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