Prix du m² à
Vaulx-en-Velin (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulx-en-Velin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 326 €/m²
2 295 €/m² 4 088 €/m²
Appartement
3 350 €/m²
1 975 €/m² 4 300 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
9 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
310 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vaulx-en-Velin poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 47,63 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 7,44 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position à l'échelle du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65,39 m2
Vaulx-en-Velin
Appartement
3 pièces 74,78 m2
Vaulx-en-Velin
Appartement
2 pièces 42,45 m2
Vaulx-en-Velin
Maison
3 pièces 79 m2
Vaulx-en-Velin
ORPI Le Carré De L'Est
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69120 Vaulx En Velin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vaulx-en-Velin. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Vaulx-en-Velin et ses alentours.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vaulx-en-Velin, avec sur 2024 125 biens vendus, soit -61,42 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Vaulx-en-Velin avaient un prix au m² moyen de 3 323,46 €, et celui-ci pouvait varier en fonction de l'adresse. Il était notamment de 1 565,4 € CHE DU TABAGNON contre 3 360,36 € dans la RUE MARIUS GROSSO.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 441,58 €/m², et celui-ci oscillait entre 2 153 et 4 689 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 467 € en 2022 à 3 442 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 205,33 €/m². À savoir que celui-ci pouvait fluctuer suivant la localisation. Dans la RUE FULGENCIO GIMENEZ, il atteignait par exemple 3 158,57 €/m². CHE DE LA GODILLE, en revanche, il était de 1 460,72 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 310 € à Vaulx-en-Velin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 1 155 euros.
Rhône (69)
4 006 €/m²
3 630 €/m²
40 694
Rhône (69)
4 632 €/m²
4 231 €/m²
42 292
Rhône (69)
4 385 €/m²
4 803 €/m²
10 122
Rhône (69)
3 868 €/m²
4 211 €/m²
27 362
Ain (01)
3 034 €/m²
3 934 €/m²
9 574
Ain (01)
3 143 €/m²
3 373 €/m²
2 487
Rhône (69)
3 728 €/m²
3 894 €/m²
30 375
Rhône (69)
4 207 €/m²
4 267 €/m²
148 665
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
229 156€
224 373€ d’achat
4 783€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Vaulx-en-Velin vous demandera un investissement global d'environ 229 156 euros. Ce montant comprend 224 373 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 783 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 630 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 793 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
240 755€
224 373€ d’achat
16 382€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 240 755 euros, comportant 224 373 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 382 euros, qui se décomposent en 13 230 € d'impôts, 1 793 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 310€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à Vaulx-en-Velin vous reviendra à environ 70 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 50 050 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le marché de l'immobilier à Vaulx-en-Velin poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 47,63 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 7,44 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position à l'échelle du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 3,03 % sur 2 ans.