Prix du m² à
Miribel (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miribel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 034 €/m²
2 212 €/m² 4 433 €/m²
Appartement
3 934 €/m²
2 457 €/m² 5 018 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Miribel continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 857 €/m² en 2018 à 3 609 €/m² en 2025, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 2,7 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 346e position dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Terrain
561 m2
Miribel
Maison
5 pièces 160,77 m2
Miribel
Maison
4 pièces 116 m2
Miribel
Appartement
4 pièces 82,76 m2
Miribel
MS Miribel Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
01700 Miribel
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Miribel. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Miribel et ses alentours.
Miribel est localisée dans l'agglomération de Lyon. Elle compte parmi les municipalités de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 10 225 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 54,3 % des habitants. Les appartements constituaient 53,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,7 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Miribel puisqu'on compte 41 biens vendus sur 2024, soit -78 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Miribel se vendaient à un prix moyen de 3 621,29 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 879 et 5 279 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une progression de 26,74 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 0,53 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui pouvait varier de 1 879 à 4 464 €/m², et qui était en moyenne de 3 143,67 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère suivant le nombre de pièces : une maison de trois pièces vaut en moyenne 2 694,61 €/m², une maison de quatre pièces 3 142,48 €/m², une maison de cinq pièces 3 187,86 €/m², et une maison de deux pièces 4 200,91 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 2 417 à 5 279 €. En moyenne, il s'élevait à 4 098,92 €. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc le 11e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Miribel, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 354 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 677 €.
Rhône (69)
4 236 €/m²
2 835 €/m²
2 598
Rhône (69)
3 868 €/m²
4 211 €/m²
27 362
Rhône (69)
3 402 €/m²
3 897 €/m²
32 863
Ain (01)
2 823 €/m²
3 644 €/m²
2 138
Ain (01)
3 143 €/m²
3 373 €/m²
2 487
Rhône (69)
3 728 €/m²
3 894 €/m²
30 375
Ain (01)
3 039 €/m²
4 310 €/m²
3 963
Ain (01)
3 938 €/m²
4 973 €/m²
1 674
Rhône (69)
3 326 €/m²
3 350 €/m²
47 313
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
292 661€
286 924€ d’achat
5 737€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Miribel s'élève à 292 661 euros, dont 286 924 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 737 euros de frais de notaire, dont 2 085 € de taxes, 2 293 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
307 494€
286 924€ d’achat
20 570€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² est de 307 494 euros : 286 924 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 570 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 16 918 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 293 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 354€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Miribel nécessite une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 70 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Miribel continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 857 €/m² en 2018 à 3 609 €/m² en 2025, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 2,7 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 346e position dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec une inflation de 0,53 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Miribel, sachez qu'on observait 45,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 53,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Miribel !