Prix de l’immobilier à
Miribel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miribel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 105 €/m²

1 769 €/m² 4 276 €/m²

Appartement

3 904 €/m²

2 431 €/m² 4 961 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

11 €/m² 16 €/m²

Appartement

13 €/m²

9 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

532 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Miribel Voir tous les biens vendus

    MS Miribel Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    1261 Grande Rue
    01700 Miribel

    04 81 65 14 90

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/miribel 0 5 166 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Miribel. Nos 507 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1122 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2382 annonces de biens en vente ou en location sur Miribel et ses alentours.

    Miribel compte parmi les localités de l'agglomération de Lyon. Elle se trouve dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 10 202 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 56,1 % des habitants. Les appartements représentaient 53 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 36,3 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    57%

    Appartement
    43%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    48%

    Propriétaire
    52%

    Le marché de l'immobilier de Miribel subit un léger ralentissement. Sur 2022, 139 biens ont été vendus, soit -5,44 % en l'espace de 1 an.

    À Miribel, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 146 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 2 830 à 5 000 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 905 €/m² en 2022 à 4 146 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 759 et 4 324 €/m², et atteignait 3 208 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 618 € en 2022 à 3 208 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 325 euros à Miribel, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 662 €.

    📌

    En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    296 008€

    290 220€

    290 220€ d’achat
    5 788€ de frais

    À Miribel, vous devrez prévoir un coût total de 296 008 € si vous comptez acquérir un appartement neuf de 3 pièces, dont en moyenne 290 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 788 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 109 € de taxes et 2 319 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    311 011€

    290 220€

    290 220€ d’achat
    20 791€ de frais

    Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 311 011 euros d'investissement, comprenant 290 220 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 791 euros, qui se partagent en 17 112 € d'impôts, 2 319 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 325€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Miribel représentera un budget d'environ 70 000 euros. Une enveloppe d'environ 50 050 € devrait suffire pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 350 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Miribel, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Miribel ?

    Le marché de l'immobilier à Miribel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 985 € en 2018 à 3 677 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 4,4 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Miribel ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a chuté de 7,14 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, avec + 4,4 %.

    Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Miribel, sachez qu'on comptait en 2020 43,9 % de locataires, et que 53 % des domiciles étaient des appartements.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Miribel.

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